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　　深圳湾超级总部基地片区推出首个综合体项目SIC深湾汇云中心集购物中心★✿◈★★、五星级酒店★✿◈★★、超甲级办公★✿◈★★、国际会客厅★✿◈★★、SIC65于一体★✿◈★★。以深超总地标综合体焕新深圳世界都会封面全新形象✨✨万科sci65公馆开发商电线【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

　　项目共80层★✿◈★★，分别布局约8.9万㎡高端商业Mall超深活中心（B2-4F）★✿◈★★、约9万㎡超甲级写字楼（5-43F）★✿◈★★、约6万㎡ SIC65 办公商务会馆（44-64F）★✿◈★★、约3.8万㎡香格里拉酒店（65-78F）四大场域★✿◈★★，共同构筑人类在密度建设区域内的垂直空间想象✨✨万科sci65公馆开发商电线【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

　　SIC超级总部中心作为深超总首发TOD垂直综合体项目★✿◈★★，位置核心★✿◈★★、标志性强★✿◈★★、可达性高★✿◈★★；其超高层屋顶是俯瞰城市“第六立面✨✨万科sci65公馆开发商电线【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

　　✨✨万科sci65公馆销售中心电话:【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽的优质观景点★✿◈★★，除具备四面俯瞰功能dafa大发★✿◈★★，兼具公共性★✿◈★★、开放性★✿◈★★、体验性

　　深圳湾超级总部基地（简称深超总）位于深圳市域核心地段★✿◈★★，与香港隔海相望★✿◈★★，是招商银行★✿◈★★、中国电子★✿◈★★、万科集团等世界500强企业总部★✿◈★★。总占地面积117公顷★✿◈★★，建筑面积约520万㎡★✿◈★★，规划就业人口约30万★✿◈★★，由深圳地铁集团和万科集团联合开发★✿◈★★。

　　SIC超级总部中心从“超级自然生态”★✿◈★★、“超级景观资源”★✿◈★★、“超级城市底盘”★✿◈★★、“超级产业总部”戴奈米克官网★✿◈★★、“超级生活方式”及“超级城市地标”六个维度来打造未来超生活体验★✿◈★★。✨✨万科sci65公馆开发商电线【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

　　深超总基于“总部+生态+文化”三大主题★✿◈★★，通过加强其功能的复合性★✿◈★★、景观的优越性和交通的系统性★✿◈★★，着力构建集全球总部聚集区★✿◈★★、都会文化高地★✿◈★★、国际交流中心★✿◈★★、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范

　　深圳湾超级总部基地的整体规划历程前后已有20年★✿◈★★，其不仅包含众多世界500强企业的总部★✿◈★★，更以多元的产业结构和丰富的业态构成★✿◈★★，极有潜力成为深圳一个全新的城市封面“双城三圈”核心 书写深圳下一个春天的故事✨✨万科sci65公馆开发商电线【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

　　深圳湾超级总部基地★✿◈★★，以“世界眼光★✿◈★★、国际标准★✿◈★★、中国特色★✿◈★★、高点定位”为标准★✿◈★★，构建集全球总部聚集区★✿◈★★、都会文化高地★✿◈★★、国际交流中心★✿◈★★、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范✨✨万科sci65公馆开发商电线【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

　　深圳最为炙手可热的前海★✿◈★★、后海★✿◈★★、深圳湾★✿◈★★，均已锁定各自的未来发展版图★✿◈★★，深圳湾超级总部基地便是深圳湾CBD的核心规划★✿◈★★。是全球总部聚集区★✿◈★★、都会文化高地★✿◈★★、国际交流中心★✿◈★★、滨海客厅为一体的未来城市典范★✿◈★★，是粤港澳大湾区竞争力和影响力的全球城市标志戴奈米克官网★✿◈★★。✨✨万科sci65公馆开发商电线【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

　　民营企业是深圳发展的重要动力★✿◈★★，数量占全市企业总量96%以上★✿◈★★，非央★✿◈★★、国企上市公司数量及市值均超过北★✿◈★★、上★✿◈★★、广★✿◈★★。2022年★✿◈★★，深圳民营企业在中国民营企业500强中占25席★✿◈★★，数量居广东省首位

　　“双城三圈”核心★✿◈★★，聚集城市优质资源★✿◈★★，以此开启深圳未来★✿◈★★，打造竞争力★✿◈★★、创新力★✿◈★★、影响力卓著的全球标杆城市✨✨万科sci65公馆开发商电线【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

　　片区已入驻万科集团★✿◈★★、招商银行★✿◈★★、中国电子等世界500强企业总部★✿◈★★，深圳地铁集团★✿◈★★、中信证券★✿◈★★、天音通信★✿◈★★、神州数码集团等金融★✿◈★★、通讯★✿◈★★、生命科技行业的龙头企业总部

　　“一心双核”★✿◈★★：十字交汇处★✿◈★★，三栋高层建筑环绕交通枢纽形成势能强大的超级湾心;深湾云城都市核心★✿◈★★、滨海门户文化核心代言城市形象★✿◈★★。

　　“十字生境”★✿◈★★：由南北的中央绿轴与东西向的未来城脊交汇而成:其中中央绿轴串联五重景观★✿◈★★，成就通山达海的生态大境:未来城脊连接总部建筑群与湾心枢纽★✿◈★★，实现经济★✿◈★★、商业★✿◈★★、文化交互共享★✿◈★★。✨✨万科sci65公馆开发商电线【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

　　区域覆盖地铁2★✿◈★★、9★✿◈★★、11号线号线（规划中）★✿◈★★、深莞城际（规划中）★✿◈★★、穗莞深城际轨道（在建中）位居深圳几何中心★✿◈★★，2/9/11号线高效地铁网络★✿◈★★，全线贯穿福田CBD★✿◈★★、前海★✿◈★★、南山中心区★✿◈★★、宝安★✿◈★★、罗湖★✿◈★★、蛇口★✿◈★★；驾车抵达全市主要商圈仅8-20分钟

　　滨海大道（总部基地段）交通综合改造工程西起沙河东路★✿◈★★，东至广深高速滨海立交★✿◈★★。改造路段全长约6公里★✿◈★★，全线进行改造★✿◈★★，其中下沉隧道长约1.2公里★✿◈★★，下沉隧道与高强度开发地区交通组织衔接形式采取多点进出★✿◈★★，主★✿◈★★、辅路均原位下沉★✿◈★★，主线平铺浅埋★✿◈★★，辅路竖向分层

　　滨海大道（总部基地段）交通综合改造工程的建设通过“地面”+“地下”立体化组织超级总部基地段交通★✿◈★★，将有效缓解地面交通压力★✿◈★★，有利于扩容改造滨海大道总部基地瓶颈路段★✿◈★★，确保通行能力全线匹配★✿◈★★。同时★✿◈★★，也能够消除滨海大道对深圳湾景观带的分隔★✿◈★★，促进城市建筑与滨海景观融合★✿◈★★，提供更高品质的公共空间★✿◈★★。

　　双轴纵横交叠★✿◈★★，构成了深圳湾超级总部基地的“十字”结构★✿◈★★。在十字交汇处★✿◈★★，三栋超高层环绕站城一体的超级城市枢纽★✿◈★★，聚合而成具有强大势能的地标建筑群★✿◈★★。以开合壮丽的城市天际线为背景★✿◈★★，世界级文化设施★✿◈★★、庆典广场★✿◈★★、深湾舞台相得益彰★✿◈★★，共同塑造“24小时活力城区”

　　“十字”代表着南北中轴的深湾绿谷和东西轴线的未来城脊★✿◈★★，南北中轴实现中轴分时段无车化管控★✿◈★★，东西轴线导入超级枢纽和特色总部街区★✿◈★★；“生境”为山海连接★✿◈★★，生态通廊★✿◈★★。此外★✿◈★★，片区最东侧南北向道路深湾五路为连接华侨城内湖湿地与深圳湾的主要鸟类迁徙通道

　　对滨海大道处于超总中轴最核心的1.2km路段进行下沉改造★✿◈★★，主辅路全下沉至负二★✿◈★★、负三层★✿◈★★，负一层设置慢行连通超总与滨海空间★✿◈★★，释放10万m²地面空间★✿◈★★；并通过铺装★✿◈★★、管理等手段打造地面无车化空间★✿◈★★，提升T型绿轴出行体验★✿◈★★。

　　深超总作为城市核心地一线亲海区戴奈米克官网★✿◈★★，集合了海（深圳湾）★✿◈★★、湖（华侨城人工湖）★✿◈★★、湿地（红树林国家湿地dafa大发★✿◈★★、华侨城国家湿地公园）★✿◈★★、公园（深圳湾公园等）★✿◈★★、高尔夫（沙河高尔夫球会）多重自然资源★✿◈★★。

　　该方案将片区建筑物整合在一起★✿◈★★，形成开放空间★✿◈★★，为创新学习型群体提供交往互动的活力场所★✿◈★★。全球企业之间开放协作★✿◈★★，城市与生态环境深度融合dafa大发★✿◈★★，打造未来总部区的新典范★✿◈★★。

　　三条重要街道连接五大分区★✿◈★★，分别是★✿◈★★：深湾公园路—艺文大街★✿◈★★、白石四道—总部景观大道★✿◈★★、海旁街—滨海步行街★✿◈★★。

　　优质资源配套 集聚欢乐谷★✿◈★★，何香凝美术馆★✿◈★★，世界之窗★✿◈★★，安托山自然艺术公园戴奈米克官网★✿◈★★，燕晗山郊野公园dafa大发★✿◈★★，锦绣中华民俗村★✿◈★★，欢乐海岸★✿◈★★，国际花卉博展园★✿◈★★，华侨城生态休闲旅游区★✿◈★★、OCT文化创意园★✿◈★★、雅昌艺术中心等

　　商业★✿◈★★：自带10万㎡睿印商业★✿◈★★，开车6-15分钟可达还有万象天地★✿◈★★、深圳湾万象城★✿◈★★，益田假日广场★✿◈★★，绿景白石洲40万㎡商业街区+购物中心★✿◈★★，海岸城★✿◈★★、欢乐海岸等商圈

　　深圳湾睿印RAIL IN是深湾睿云中心的商业核心部分★✿◈★★，体量近10万㎡★✿◈★★，是超总片区体量最大的集中式商业空间dafa大发★✿◈★★，致力于打造集新餐饮★✿◈★★、新零售★✿◈★★、新科技★✿◈★★、新社交于一体的世界级中央活力枢纽★✿◈★★，定义中国风貌的国际新都市★✿◈★★。

　　自带9班幼儿园★✿◈★★，南山实验深湾小学★✿◈★★，一路之隔是南山实验集团华侨城高级中学★✿◈★★，旁边还有深湾小学★✿◈★★、深圳外国语学校（国际部）等★✿◈★★。

　　本宣传资料不构成邀约邀请★✿◈★★，对周边★✿◈★★、政府规划★✿◈★★、商业配套戴奈米克官网★✿◈★★、教育资源★✿◈★★、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息★✿◈★★，该信息以政府最终批文为准★✿◈★★，开发商不对此作任何承诺★✿◈★★。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件★✿◈★★、实际交付为准★✿◈★★，本公司保留对宣传资料修改的权利★✿◈★★，敬请留意最新资料★✿◈★★。联系号码★✿◈★★：(开发商已认证）

　　“好房子”时代开启★✿◈★★！住建部新规提高住宅标准★✿◈★★，将产生哪些“鲶鱼效应”？①住建部今日发布国家标准《住宅项目规范》★✿◈★★，这一规范意义重大★✿◈★★，不仅关乎建筑标准的提高★✿◈★★，也将影响房地产市场的供需结构★✿◈★★、开发逻辑和消费趋势★✿◈★★；

　　②《规范》公布后★✿◈★★，一系列相关问题引发各方关注★✿◈★★，包括是否会推升建安成本★✿◈★★，以及是否会对存量在售项目造成冲击等★✿◈★★。

　　财联社4月1日讯（记者 李洁）3月为房地产市场传统“小阳春”季节★✿◈★★，但今年3月新房和二手房价格行情冷热不均的现象★✿◈★★，更加明显★✿◈★★：新房市场在改善型楼盘入市和政策刺激下★✿◈★★，百城均价累计微涨★✿◈★★，而二手房市场价格延续跌势★✿◈★★。

　　据中指院统计★✿◈★★，今年3月百城新建商品住宅均价16740元/平方米★✿◈★★，环比上涨0.17%★✿◈★★，同比上涨2.63%★✿◈★★。其中40个城市环比上涨★✿◈★★，50个城市环比下跌★✿◈★★，10个城市持平★✿◈★★。

　　二手房方面★✿◈★★，3月份百城二手住宅均价13988元/平米戴奈米克官网★✿◈★★，环比下跌0.59%★✿◈★★，跌幅较上月扩大0.17个百分点★✿◈★★，已连续下跌35个月★✿◈★★，同比下跌7.29%★✿◈★★。

　　累计来看★✿◈★★，2025年一季度★✿◈★★，百城新建住宅价格累计上涨0.52%★✿◈★★；二手住宅价格累计下跌1.51%★✿◈★★，除成都累计上涨外★✿◈★★，99个城市累计均下跌★✿◈★★。

　　“从市场反应看★✿◈★★，政策对一线及强二线城市★✿◈★★，如深圳★✿◈★★、杭州刺激效果显著★✿◈★★，但对库存高企的弱二线及三四线城市★✿◈★★，作用有限★✿◈★★。”一位房地产行业分析师表示dafa大发★✿◈★★。

　　克而瑞数据显示★✿◈★★，2025年3月★✿◈★★，3月30个监测城市新房成交规模为1213万平方米★✿◈★★，因2月基数较低★✿◈★★，环比上涨76%★✿◈★★，同比微增3%★✿◈★★；一季度累计同比增长6%★✿◈★★。

　　按不同能级城市来观察★✿◈★★，一线城市韧性强于二三线月单月成交规模环比近乎翻番★✿◈★★，同比增长8%★✿◈★★，累计同比增长22%★✿◈★★，增幅显著高于二三线★✿◈★★。