近日✿◈ღ★，江苏省扬州市一栋清代合院的网络拍卖活动引发广泛关注✿◈ღ★。拍卖网站显示dafa大发✿◈ღ★，该房产将于6月15日以618元的价格起拍✿◈ღ★。早在今年4月以及5月✿◈ღ★，该房产已经历两次流拍快播精简✿◈ღ★。4月2日✿◈ღ★，在经历69次出价后✿◈ღ★，有竞买人以5401314元的价格拍下✿◈ღ★，但最终悔拍✿◈ღ★。5月6日该房产再次开拍✿◈ღ★，起拍价为3283300元✿◈ღ★，最终无人出价流拍✿◈ღ★。

　　据大皖新闻报道✿◈ღ★，该场拍卖机构的相关负责人介绍称✿◈ღ★，这栋清代合院属个人所有✿◈ღ★，此前竞拍人悔拍原因系资金准备不足✿◈ღ★，“这栋房屋的交易跟普通房屋不同✿◈ღ★，做按揭贷款的话贷不了多少钱✿◈ღ★，但是抵押贷款可以贷三百万左右✿◈ღ★，之前五百多万拍下来的那个人已经规划好了装修方案✿◈ღ★，但由于无法按揭还款✿◈ღ★，竞拍人悔拍并放弃了保证金✿◈ღ★。”

　　扬州市广陵区文旅局工作人员表示✿◈ღ★，该栋建筑确属私人所有快播精简✿◈ღ★，法律并未禁止对其交易或转让✿◈ღ★，但如想对房屋进行装修改造✿◈ღ★，需要尽量维持文物原状✿◈ღ★，并报县区级文物保护单位批准✿◈ღ★。

　　5月28日上午11时许✿◈ღ★，极目新闻记者在扬州西营地区找到该建筑✿◈ღ★，其位于文昌中路与国庆路交会处西侧✿◈ღ★，紧邻东关历史文化旅游区✿◈ღ★，小秦淮河从西侧流过✿◈ღ★。从大马路前往该建筑途中需步行经过多条小巷✿◈ღ★，巷子两侧基本是一层结构的民宅✿◈ღ★，极少数是两层✿◈ღ★，偶尔有几家特色民宿dafa大发✿◈ღ★。

　　西营33号这处建筑为高约4米的一层合院✿◈ღ★，房屋外墙基本由青灰色砖块组成✿◈ღ★，有几处出现裂缝✿◈ღ★。一道一米多宽的木门关闭着但未上锁✿◈ღ★。推开门后✿◈ღ★，映入眼帘的是散落在地的砖块✿◈ღ★，冒出大量野草的庭院✿◈ღ★，以及斑驳的院墙✿◈ღ★。看上去是三进式院落✿◈ღ★，进门后两侧各有厢房✿◈ღ★，其中一间作为厨房✿◈ღ★，低矮的木桌上还放有积灰的瓷碗和塑料菜篮✿◈ღ★。厨房旁是一间卧室✿◈ღ★，放有书籍和其他日用品✿◈ღ★。

　　走进院内✿◈ღ★，木制门窗有不同程度的损坏快播精简✿◈ღ★，看上去已多年无人维护✿◈ღ★。主屋中间是厅堂✿◈ღ★，两侧各有一房间✿◈ღ★，堂内放有沙发座椅和木制储物柜✿◈ღ★、方桌✿◈ღ★，顶部有吊扇✿◈ღ★，电线固定在柱子和木板表面✿◈ღ★。

　　住在周边的多位市民称✿◈ღ★，房子里原本有一名近百岁的老太居住✿◈ღ★，老人有五个孩子✿◈ღ★，2007年左右老人去世后✿◈ღ★，这里一直荒废着✿◈ღ★。后来他们听说✿◈ღ★，房子被转手卖给他人✿◈ღ★，之后他们也不清楚房子归谁所有✿◈ღ★。

　　有市民称✿◈ღ★，房子的外墙曾经有部分垮塌✿◈ღ★，后来还修缮过✿◈ღ★。记者注意到✿◈ღ★，该屋子两侧外墙确实存在砖块颜色及粉刷不统一的情况✿◈ღ★，青灰色砖块中混杂有红砖✿◈ღ★。

　　据拍卖网站披露的信息✿◈ღ★，西营33号民居为清代建筑✿◈ღ★，属于未定级的江苏省不可移动文物✿◈ღ★。不过✿◈ღ★，记者在该建筑未发现任何文物保护标识✿◈ღ★。

　　28日下午✿◈ღ★，陆续有人前来在该屋外驻足dafa大发✿◈ღ★，有人也推门进入查看✿◈ღ★。多名看房者告诉记者✿◈ღ★，他们看到了拍卖消息✿◈ღ★，对屋子感兴趣✿◈ღ★，除了数百万的拍卖价格外✿◈ღ★，购房者大概率需要对房子进行重新设计及装修✿◈ღ★，花费也不会低✿◈ღ★。有看房者称✿◈ღ★，该建筑的文物属性会影响购买决策✿◈ღ★。

　　对大多数人来说✿◈ღ★，自家房子被列为文物✿◈ღ★，是件值得高兴的事情✿◈ღ★。然而✿◈ღ★，湖南怀化的李先生却犯了愁✿◈ღ★。据媒体报道✿◈ღ★，李先生家被当地文旅局认定为明末清初的古建筑✿◈ღ★，成了文物保护建筑✿◈ღ★。他家现因人口多不够住✿◈ღ★，想要重建却不被允许✿◈ღ★，因为文物保护建筑只能维修不能拆✿◈ღ★。

　　2月19日✿◈ღ★，红星新闻记者从怀化市鹤城区区委宣传部相关负责人处了解到快播精简✿◈ღ★，针对李先生的“烦心事”✿◈ღ★，当地政府高度重视✿◈ღ★，已在18日安排了主要领导牵头处理✿◈ღ★，也要求了当地的农业农村局✿◈ღ★、文旅局✿◈ღ★、以及自然资源管理局等单位进行配合✿◈ღ★，“群众的诉求已经知道了✿◈ღ★，现在事情已经安排下去了✿◈ღ★，正在进行中✿◈ღ★。”

　　红星新闻发现✿◈ღ★，自家住宅成为文物保护建筑的案例此前曾多次出现在各地的报道中✿◈ღ★，但在保护修缮方面✿◈ღ★，非国有不可移动文物保护和修缮却面临诸多困境✿◈ღ★。因而✿◈ღ★，有业内人士表示✿◈ღ★，尽管我国已建立相对完善的文物保护法律法规体系✿◈ღ★，但非国有不可移动文物的管理和保护仍有待完善✿◈ღ★。

　　日前✿◈ღ★，一则“男子苦恼住宅成文物✿◈ღ★，只能住不能重建”的新闻引发舆论热议✿◈ღ★。据中原网视频报道✿◈ღ★，身处湖南省怀化市鹤城区尽远古村的村民李先生反映✿◈ღ★，自己父亲在1993年购买的宅基地和房子✿◈ღ★，突然被当地文旅局认定为明末清初的古建筑✿◈ღ★，成了文物保护建筑✿◈ღ★。而他家现在的房子不够住✿◈ღ★，“我是想重新建✿◈ღ★，因为这个房子小了✿◈ღ★，现在人多了✿◈ღ★，住不下了✿◈ღ★，我还有2个兄弟✿◈ღ★，现在一人2个小孩✿◈ღ★。”

　　但据视频里的鹤城区文旅局工作人员回复表示✿◈ღ★，产权（虽）属于户主✿◈ღ★，户主也不能随意拆迁了✿◈ღ★。同时✿◈ღ★，当地文物保护股负责人也在视频中称✿◈ღ★，如果（李先生）要维修✿◈ღ★，就报方案✿◈ღ★；如果要拆的话✿◈ღ★，是不允许✿◈ღ★。

　　对此✿◈ღ★，不少网友均表示不能理解✿◈ღ★，“既然都是文物了✿◈ღ★，为什么国家不直接收为国有？产权在户主手里✿◈ღ★，为什么户主不能自行处理？”也有网友好奇✿◈ღ★，既然李先生家的房子具有文物价值✿◈ღ★，是应该给予保护✿◈ღ★，但为什么不能给李先生家一笔钱或者另批一块地✿◈ღ★，让他们自行建房生活？

　　据了解✿◈ღ★，尽远古村是鹤城区唯一的省✿◈ღ★、市级文物保护单位✿◈ღ★。尽远原意为荩草的源头✿◈ღ★，该古村从元末明初开始新建✿◈ღ★。古村占地面积六千余平方米✿◈ღ★，迄今保存较好的古建筑达三十余栋✿◈ღ★，均为面阔三间✿◈ღ★，一至三进不等的穿斗式砖木结构✿◈ღ★。另外✿◈ღ★，该建筑群坐北朝南✿◈ღ★、依山就势✿◈ღ★、布局合理✿◈ღ★，建筑造型美观✿◈ღ★、雕饰精美✿◈ღ★，为典型的湘西南传统建筑风格✿◈ღ★，不仅自然及人文环境优美✿◈ღ★，而且文化内涵较为丰富✿◈ღ★，是乡土建筑文化的重要载体✿◈ღ★，更是展示地方传统文化的重要窗口✿◈ღ★。

　　2月19日✿◈ღ★，红星新闻记者从怀化市鹤城区区委宣传部相关负责人处了解✿◈ღ★，针对李先生的“烦心事”✿◈ღ★，当地政府高度重视✿◈ღ★，已在18日安排了主要领导牵头处理✿◈ღ★，也要求了当地的农业农村局✿◈ღ★、文旅局快播精简✿◈ღ★、以及自然资源管理局等单位进行配合✿◈ღ★，“群众的诉求已经知道了✿◈ღ★，现在事情已经安排下去了✿◈ღ★，正在进行中✿◈ღ★。”而对于事情具体会如何解决✿◈ღ★，以及当地此前是否有类似的先例✿◈ღ★，该负责人均表示暂不清楚✿◈ღ★。

　　通过查询关键词✿◈ღ★，红星新闻发现✿◈ღ★，自家住宅成为文物保护建筑的案例此前曾多次出现在各地的报道中快播精简✿◈ღ★。如2016年人民网报道✿◈ღ★，南京市江宁区湖熟街道杨柳村的李某因家中房子漏雨✿◈ღ★、破败不堪✿◈ღ★，面临倒塌想要抢修✿◈ღ★，可由于该房屋属于当地的古建筑群dafa大发✿◈ღ★，是南京地区规模最大的明清民宅遗存✿◈ღ★，在2002年被列为江苏省文物保护单位dafa大发✿◈ღ★，2013年5月被列为全国重点文物保护单位✿◈ღ★，因而无法自行维修✿◈ღ★，“我准备了不少维修材料✿◈ღ★，可文保部门不给修✿◈ღ★，要通过批准✿◈ღ★，否则就修不起来了✿◈ღ★。”

　　2023年扬子晚报也曾报道✿◈ღ★，称27岁的南京市民周小姐从自己外婆处过户了一套有近90年历史的房子✿◈ღ★，本想当作商品房装修✿◈ღ★，却发现该房屋是一般不可移动文物dafa大发✿◈ღ★。在装修老房过程中✿◈ღ★，周小姐不仅耗费一年时间进行审批✿◈ღ★，还花掉了近百万的修缮费用✿◈ღ★，“房子属于玄武区文保建筑✿◈ღ★，修缮这种房子没有补贴✿◈ღ★，且装修的过程需要走流程鉴定✿◈ღ★，再找有资质的单位出设计图✿◈ღ★，最后经过几轮专家评审✿◈ღ★，修改好方案全部通过后✿◈ღ★，才能开始动工✿◈ღ★。“

　　什么是不可移动文物？据了解✿◈ღ★，不可移动文物是指古文化遗址✿◈ღ★、古墓葬dafa大发✿◈ღ★、古建筑✿◈ღ★、石窟寺✿◈ღ★、石刻✿◈ღ★、壁画✿◈ღ★、近代现代重要史迹和代表性建筑等✿◈ღ★，是相对可移动文物而言的✿◈ღ★。一旦一个建筑物或遗址被列为不可移动文物或暂定不可移动文物✿◈ღ★，通常就受到主管机关保护✿◈ღ★。未经许可✿◈ღ★，包括所有者在内的任何人✿◈ღ★，都不可以任意变动✿◈ღ★、修改✿◈ღ★。

　　《中华人民共和国文物保护法》中也明确规定✿◈ღ★，国家对具有历史✿◈ღ★、艺术✿◈ღ★、科学价值的文物实行保护✿◈ღ★。文物的所有权仍属于其原所有者✿◈ღ★，但其使用和处置需遵循文物保护的相关规定✿◈ღ★。且根据该法的规定✿◈ღ★，如果一栋住宅被认定为文物✿◈ღ★，业主只能对该建筑进行修缮✿◈ღ★、维护✿◈ღ★，不能随意扩建或拆除快播精简✿◈ღ★。

　　此前快播精简✿◈ღ★，国内某文物保护所工作人员在接受红星新闻采访时曾表示✿◈ღ★，对于不可移动文物保护遵循“谁受益谁修缮”的原则✿◈ღ★。且根据《中华人民共和国文物保护法》第二十一条规定✿◈ღ★，国有不可移动文物由使用人负责修缮✿◈ღ★、保养✿◈ღ★；非国有不可移动文物由所有人负责修缮✿◈ღ★、保养✿◈ღ★。非国有不可移动文物有损毁危险✿◈ღ★，所有人不具备修缮能力的✿◈ღ★，当地人民政府应当给予帮助✿◈ღ★；所有人具备修缮能力而拒不依法履行修缮义务的✿◈ღ★，县级以上人民政府可以给予抢救修缮✿◈ღ★，所需费用由所有人负担✿◈ღ★。

　　“对文物保护单位进行修缮✿◈ღ★，应当根据文物保护单位级别✿◈ღ★，报相应文物行政部门批准✿◈ღ★；对未核定为文物保护单位的不可移动文物进行修缮✿◈ღ★，应当报登记的县级人民政府文物行政部门批准✿◈ღ★。文物保护单位的修缮✿◈ღ★、迁移✿◈ღ★、重建✿◈ღ★，由取得文物保护工程资质证书的单位承担✿◈ღ★。对不可移动文物进行修缮✿◈ღ★、保养✿◈ღ★、迁移✿◈ღ★，必须遵守不改变文物原状的原则✿◈ღ★。“

　　红星新闻记者梳理发现✿◈ღ★，在保护修缮方面✿◈ღ★，非国有不可移动文物保护和修缮面临诸多困境✿◈ღ★。据红星新闻此前报道✿◈ღ★，有业内人士表示✿◈ღ★，尽管我国已建立相对完善的文物保护法律法规体系✿◈ღ★，但非国有不可移动文物的管理和保护仍有待完善✿◈ღ★。

　　有文物保护工作者刊文指出dafa大发✿◈ღ★，非国有不可移动文物所有权人✿◈ღ★，在修缮方面✿◈ღ★，由于文物年代久远✿◈ღ★，破损严重✿◈ღ★，而《文物保护法》中对不可移动文物的修缮程序✿◈ღ★、技术✿◈ღ★、材料等有较高要求✿◈ღ★，修缮费用高昂✿◈ღ★，且费用需所有人承担✿◈ღ★，其修缮积极性并不高✿◈ღ★。

　　尽管《文物保护法》规定✿◈ღ★，非国有不可移动文物有损毁危险✿◈ღ★，所有人不具备修缮能力的✿◈ღ★，当地政府应当给予帮助✿◈ღ★，但规定模糊✿◈ღ★，所有人有无修缮能力如何界定✿◈ღ★，给予帮助的方式如何✿◈ღ★，是从资金✿◈ღ★、技术还是别的方面予以帮助✿◈ღ★，标准怎样✿◈ღ★，并不明确✿◈ღ★。“应当”一词✿◈ღ★，跟“必须”这种强制的话语相比不具备必要性✿◈ღ★。

　　有专家建议✿◈ღ★，针对非国有不可移动文物的修缮和保护✿◈ღ★，应当建立完善修缮资金保障与补偿机制✿◈ღ★，可将非国有不可移动文物修缮纳入财政补助范围✿◈ღ★；设立专项非国有不可移动文物保护基金✿◈ღ★；对拥有损毁较为严重的非国有不可移动文物又无力修缮的所有人✿◈ღ★，提供新的住房或宅基地✿◈ღ★，将其产权收归国有✿◈ღ★，更好地保护修缮非国有不可移动文物✿◈ღ★。同时✿◈ღ★，将非国有不可移动文物修缮补偿加入《文物保护法》中✿◈ღ★，明确相关的法律条文✿◈ღ★。通风排烟设备✿◈ღ★，中建集团✿◈ღ★，中央空调✿◈ღ★，大发888黄金版手机app✿◈ღ★，复地集团dafabet大发手机版官网下载✿◈ღ★。