中国网财经8月28日讯(记者 刘小菲) 融创中国近期发布2020年中期业绩报告ღღ✿。数据显示ღღ✿，融创中国上半年合同销售金额1952.7亿元ღღ✿，稳居行业前五ღღ✿。进入下半年ღღ✿，融创中国的销售持续反弹ღღ✿，其中7月销售额为522.5亿元ღღ✿，同比增幅高达26.97%ღღ✿。

　　销售保持稳健的融创中国dafa大发ღღ✿，上半年实现了营收三浦智佳ღღ✿、利润和资产上升ღღ✿，以及拿地数量ღღ✿、总负债和融资成本的下降ღღ✿。分析认为ღღ✿，六个核心财务指标呈现“三升三降”状态ღღ✿，意味着融创中国已经进入高质量发展阶段ღღ✿，同时也为市场描绘了一幅房企可持续的发展蓝图ღღ✿。

　　2020年上半年三浦智佳ღღ✿，融创中国实现营业收入773.4亿ღღ✿，同比增长0.7%三浦智佳ღღ✿。与此同时ღღ✿，融创中国持续稳定兑现利润ღღ✿，其中上半年核心净利润130.4亿ღღ✿，同比提升3%ღღ✿；公司拥有人应占溢利109.6亿ღღ✿，同比增长约6.5%ღღ✿；母公司净利润率14.2%ღღ✿，同比提升80个基点ღღ✿。

　　融创中国营收和利润实现双增ღღ✿，离不开公司在品质土地方面的获取能力ღღ✿。中国网财经记者注意到ღღ✿，融创中国近三年的平均土地成本均低于4500元/每平米ღღ✿，在龙头房企中处于较低水平ღღ✿。2020年以来ღღ✿，局部热门区域ღღ✿、城市的土地市场火热ღღ✿，土地成本攀升高位ღღ✿。融创中国虽然也补充了少量土地ღღ✿，但价格都十分合理ღღ✿，其中上半年平均土地成本4312元/平方米ღღ✿，且不少项目为底价获取ღღ✿，进一步拓宽了盈利空间上限ღღ✿。

　　高品质产品和优质服务获行业认可ღღ✿，成为业绩稳增的强大基石ღღ✿。对品质有着不懈追求并精益求精的融创中国ღღ✿，在其所进入的城市中产生了强大的品牌效应ღღ✿，赢得了客户的高度认可ღღ✿，这从多个项目的开盘热销便可窥得一斑ღღ✿。以今年4月开盘的无锡融创运河映项目为例三浦智佳ღღ✿，开盘1小时首开房源去化超9成ღღ✿；而5月开盘的长春融创御湖宸院二期ღღ✿，房源上线套房源全部售罄ღღ✿。数据显示ღღ✿，融创中国在越来越多的核心城市拥有领先市场地位ღღ✿。2019年dafa大发ღღ✿，融创在43个城市的销售金额排名进入当地市场前十ღღ✿，较2018年增加6个城市ღღ✿，其中ღღ✿，3个城市销售金额超300亿元ღღ✿，17个城市销售金额超100亿元ღღ✿。

　　在过去的半年中ღღ✿，融创中国还实现了资产的连续上升ღღ✿。截至6月30日ღღ✿，融创中国总资产9964亿元ღღ✿，较上年末增长3.7%ღღ✿；所有者权益1339亿ღღ✿，较上年末的1141亿增长17.4%ღღ✿；公司拥有人应占权益970亿ღღ✿，较上年末的831亿提升16.7%ღღ✿。

　　在融创中国净资产提升的背后ღღ✿，是“地产+”业务的运营和盈利能力持续提升dafa大发ღღ✿。其中融创服务截至5月底的在管面积约1亿平方米ღღ✿，目前已向联交所递交上市申请ღღ✿。中泰国际曾在研报中指出ღღ✿，融创服务充足的储备项目ღღ✿、逐步增强的外拓能力及收并购水平ღღ✿、多元化的服务能力ღღ✿，将支持其进入发展的快车道ღღ✿。此外ღღ✿，融创中国多个文旅ღღ✿、会议会展ღღ✿、医疗康养等产业项目陆续呈现ღღ✿，并获得社会各界的高度认可ღღ✿。

　　2020年上半年ღღ✿，融创中国在持续升温的土地市场中保持冷静dafa大发ღღ✿，严格控制拿地节奏ღღ✿，新增土地储备同比大幅下降约64%ღღ✿。尽管如此ღღ✿，由于此前的大量积累ღღ✿，融创中国土储优势未减ღღ✿。截至业绩公告日ღღ✿，融创中国拥有确权土储总货值超3万亿元ღღ✿，总面积超2.5亿平方米ღღ✿，货值约80%位于高能级的一二线城市ღღ✿。在规模房企中ღღ✿，融创中国拥有的土地储备堪称最为优质ღღ✿，将能有力保障集团在未来多年内的市场规模稳步提升ღღ✿。

　　减少拿地的同时ღღ✿，融创中国不断优化财务结构ღღ✿，持续降低负债水平ღღ✿，并进一步推动了融资成本的下降ღღ✿。截至2020年6月底dafa大发ღღ✿，融创中国净负债比率较2019年底大幅下降23.3个百分点ღღ✿；账面现金达1209亿三浦智佳ღღ✿，流动性充裕ღღ✿，这意味着融创始终在现金绝对安全的前提下发展业务ღღ✿。

　　此外ღღ✿，融创中国还通过提升银行类融资占比ღღ✿、把握公开市场债券融资机会ღღ✿、提前偿还高成本信托来优化融资结构ღღ✿，同时实施严格的分类红线年上半年ღღ✿，集团新增融资成本显著下降1.9个百分点ღღ✿。以上半年在境内发行的2+2年期债券为例ღღ✿，利率仅4.78%ღღ✿，较去年可比债券二级市场收益利率下降约2%ღღ✿；而在境外债券市场的融资利率亦整体下降约1.5%ღღ✿。

　　近期ღღ✿，房地产融资收紧信号频传ღღ✿。据相关媒体报道ღღ✿，相关监管部门将出台新规控制房地产企业有息债务增长ღღ✿，并设置“三道红线”ღღ✿。在这一过程中ღღ✿，一些财务杠杆过高ღღ✿、回款能力较差的房企可能面临挑战ღღ✿；而从去年开始主动控制杠杆水平ღღ✿、降低融资成本的融创中国ღღ✿，由于发展战略与政策指导方针高度一致dafa大发ღღ✿，有望迎来更加稳步健康的发展ღღ✿。

　　基于持续稳健的经营表现和不断优化的财务结构ღღ✿，融创中国获得了多家机构的认可ღღ✿。华创证券维持融创中国的“强推”评级dafa大发ღღ✿，认为公司销售和业绩将会持续高增ღღ✿；申万宏源于今年8月首次覆盖融创中国并给予“增持”评级ღღ✿，原因是看好融创中国依靠收并购战略积累的优质丰厚土储资源ღღ✿，期待未来伴随杠杆水平和融资成本下降ღღ✿，助力利润释放ღღ✿。

　　而在资本市场上ღღ✿，截至目前ღღ✿，融创中国已被纳入MSCI中国指数ღღ✿、富时房地产指数ღღ✿、恒生中国企业指数等几乎所有重要指数ღღ✿；三大国际评级也于2019年上调公司评级ღღ✿，充分彰显了市场对于融创稳健发展的巨大信心ღღ✿。dafabet大发手机版官网下载ღღ✿，大发app官网下载ღღ✿，融创集团ღღ✿，